4 Manfaat dari Building Management System & Cara Kerjanya

Saat ini pemilik gedung baik itu apartemen, perkantoran, maupun mall membutuhkan data yang memberikan gambaran operasional tentang properti mereka.

Hal tersebut bisa didapatkan menggunakan building management system. Manfaat dari building management system sangatlah banyak, salah satunya adalah memberikan kenyamanan bagi para penghuni.

Sudahkah Anda tahu tentang cara kerja building management system ini? Yuk pahami lebih dalam dengan menyimak ulasan berikut.

Apa itu Building Management System dan Cara Kerjanya

Pengertian building management system (BMS) atau building automation adalah sistem kontrol berbasis komputer yang dipasang pada gedung untuk mengelola dan memonitor peralatan seperti AC, ventilasi, sistem daya, penerangan, peralatan keamanan, sensor IoT, sistem pengaman kebakaran, dan lain sebagainya.

BMS menghubungkan HVAC (Heating Ventilation and Air Conditioner) dan peralatan bangunan yang berbeda untuk bekerja sebagai satu unit terintegrasi.

Idealnya, mereka harus memusatkan operasi dan membuat data lebih mudah divisualisasikan menggunakan antarmuka pengguna.

BMS yang modern dapat meningkatkan produktivitas, menghemat biaya pengoperasian, dan memastikan kenyamanan serta keamanan orang-orang atau penghuni gedung tersebut.

Selain itu, sistem manajemen gedung ini bisa membantu Anda:

• Mengatur pencahayaan gedung
• Mengelola penggunaan listrik
• Memantau iklim, aliran udara, dan suhu
• Memantau keamanan gedung di pintu masuk dan keluar, termasuk pengawasan video CCTV, deteksi intrusi, sensor gerak, pintu akses, dan alarm
• Mendeteksi kebakaran dan asap
• Mengendalikan aktivitas pompa untuk distribusi air di gedung
• Mengontrol elevator, termasuk okupansi, pergerakan, dan keamanan

Manfaat Building Management System

Di atas sudah dijelaskan tentang cara kerja sistem manajemen gedung. Selanjutnya berikut beberapa manfaat dari building management system.

1. Mengurangi Biaya Operasional

Salah satu manfaat dari building management system adalah meningkatkan efisiensi operasional bisnis.

Dengan menciptakan lingkungan yang dioptimalkan dengan baik, maka produktivitas staf dapat ditingkatkan dan biaya menjalankan serta memelihara gedung bisa dikurangi.

2. Meningkatkan Keamanan dan Keselamatan Gedung

Sistem keamanan gedung yang terintegrasi akan memastikan penghuni gedung tetap aman, serta struktur, sumber daya, dan aset Anda akan terlindungi dengan baik.

Manfaat dari building management system ini contohnya:

• Mengontrol lalu lintas. Anda bisa mengontrol akses gedung dan lift untuk membantu mengarahkan lalu lintas, membuka rute evakuasi selama keadaan darurat, dan menolak akses ke area terlarang.
• Mendeteksi kebakaran dan asap. Building automation memberikan peringatan dini jika terjadi kebakaran atau terdeteksi adanya asap. Bahkan, dapat diatur pula untuk menyediakan jalur yang jelas bagi penghuni gedung supaya bisa keluar dalam keadaan darurat.
• Mengurangi risiko tindakan kriminal. Pengawasan video CCTV dapat meningkatkan kenyamanan, memungkinkan manajer Anda memantau dan mengontrol masalah keamanan secara real-time.

Baca juga: Software ERP: Pengertian, Jenis, Fungsi, dan Rekomendasinya

3. Memberikan Kenyamanan dan Fleksibilitas

Sistem manajemen gedung menghubungkan semua jaringan di gedung Anda menjadi satu sistem otomatis.

Hal tersebut memungkinkan manajer untuk memantau dan menganalisis data serta mengakses dan mengontrol area mana pun dari struktur atau properti Anda, dari satu lokasi terpusat atau di luar lokasi melalui teknologi cloud.

Manfaat dari building management system dengan sistem terpusat ini membuat pengelolaan gedung Anda menjadi lebih mudah dan efisien. 

4. Menghemat Energi

Dilansir dari situs Peak Voltage, arsitektur sistem manajemen gedung yang dirancang baik dapat menghasilkan penghematan energi hingga 30% dan persyaratan perawatan yang lebih rendah.

Mengapa demikian? Karena sistem manajemen gedung memungkinkan Anda memantau dan mengontrol semua listrik di dalam gedung serta menjalankan peralatannya.

Dengan informasi yang real-time ini, Anda memiliki kesempatan untuk merespon cepat perubahan permintaan energi dan laporan penggunaan energi dari waktu ke waktu.

Di samping itu, manfaat dari building management system antara lain:

• Meningkatkan kualitas udara dan kenyamanan penghuni. Sistem manajemen gedung dapat mengontrol kualitas udara serta melindungi penghuni dari polutan, gas, dan asap berbahaya.
• Menyesuaikan kelembaban dan ventilasi. BMS bisa mengurangi biaya AC dan pemanas dengan membuatnya lebih efisien. BMS memudahkan Anda untuk menjadwalkan AC gedung Anda bekerja pada suhu berbeda pada hari dan waktu tertentu.
• Adaptasi pencahayaan. BMS juga bisa secara otomatis mematikan pencahayaan, AC, atau pemanas di area tidak berpenghuni dan selama waktu yang dijadwalkan di siang atau malam hari. Tirai serta daun jendela untuk mengontrol sinar matahari juga dapat diatur dengan satu sentuhan tombol.
• Memastikan pemeliharaan gedung. Menggunakan building automation dapat membantu Anda mengidentifikasi kapan diperlukan perbaikan atau pemeliharaan, serta memprediksi kerusakan alat sebelum krisis terjadi.

Itulah beberapa manfaat dari building management system yang perlu Anda ketahui. Dari penjelasan di atas, bisa disimpulkan bahwa sistem manajemen gedung merupakan aset tak ternilai bagi pemilik gedung.

Sistem ini dapat membantu mengurangi biaya operasional, meningkatkan keamanan dan keselamatan, memberikan kenyamanan dan fleksibilitas, serta menghemat energi.

Itulah sebabnya Anda perlu memilih sistem manajemen gedung yang tepat, seperti Nimbus9.

Nimbus9 adalah sistem otomasi properti yang terintegrasi ke dalam satu sistem, membantu Anda mengkoordinasikan, mengatur, serta mengoptimalkan kontrol subsistem properti.

Nimbus9 menawarkan berbagai kemudahan untuk Anda, seperti memberikan informasi secara real-time, mengintegrasikan berbagai aplikasi termasuk sistem keuangan dan akuntansi, memperpanjang umur aset, serta laporan yang dapat disesuaikan.

Tertarik? Jangan ragu konsultasi dengan tim kami sekarang juga.

Baca juga: Apa itu Manajemen Aset, Tujuan, Siklus & Manfaat bagi Bisnis